Dự Án Chung Cư Cho Người Có Thu Nhập Thấp Ngọc Hà – Giải Pháp Nhà Ở Bền Vững Cho Người Lao Động Đô Thị

Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh chóng tại TP.HCM, nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp và công nhân lao động ngày càng trở nên cấp thiết. Việc phát triển các dự án nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ an sinh xã hội, mà còn là một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển đô thị bền vững. Hướng đến mục tiêu này, Công ty TNHH Khách sạn Nhà hàng Ngọc Hà đã đề xuất và triển khai Dự án khu chung cư cho người có thu nhập thấp Ngọc Hà, với vị trí tại phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Giới thiệu về chủ đầu tư và dự án

I.1. Chủ đầu tư

• Tên đơn vị: Công ty TNHH Khách sạn Nhà hàng Ngọc Hà
• Địa chỉ: 242 Thoại Ngọc Hầu, P. Phú Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM
• Giấy phép ĐKKD: 0311805399
• Ngày đăng ký lần đầu: 25/05/2012 – Lần thứ 8: 07/03/2014
• Đại diện pháp luật: Ông Trần Ngọc Thảo – Giám đốc

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực dịch vụ và đầu tư hạ tầng, Ngọc Hà đã mở rộng định hướng phát triển sang mảng bất động sản xã hội, nhằm phục vụ cộng đồng lao động và người dân có thu nhập thấp tại TP.HCM – một phân khúc đang rất cần được quan tâm.

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án

• Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương
• Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM
• Điện thoại: (08) 2214 2126 – Fax: (08) 3911 8579
• Giấy phép KD: 0305986789 – Cấp lần đầu ngày 01/09/2008 bởi Sở KH&ĐT TP.HCM

Minh Phương là đơn vị có nhiều kinh nghiệm lập dự án, tư vấn đầu tư và thiết kế các công trình dân dụng, nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn chất lượng, an toàn và tiết kiệm chi phí.

Mô tả sơ bộ dự án

• Tên dự án: Khu chung cư cho người có thu nhập thấp Ngọc Hà
• Địa điểm: Phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM
• Hình thức đầu tư: Xây dựng mới hoàn toàn
• Diện tích sử dụng đất: (đang cập nhật chi tiết theo quy hoạch)
• Tổng mức đầu tư dự kiến: (sẽ được công bố sau khi phê duyệt báo cáo khả thi)

Dự án được quy hoạch nhằm tạo nên một khu nhà ở khang trang, giá rẻ, an toàn cho người lao động đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM, đặc biệt là tại khu vực phía Tây thành phố – nơi tập trung đông dân cư và khu công nghiệp.

Căn cứ pháp lý thực hiện dự án

Dự án được thực hiện trên cơ sở các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm:

1. Luật Nhà ở năm 2014, đặc biệt các điều khoản liên quan đến phát triển nhà ở xã hội
2. Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
3. Luật Xây dựng sửa đổi 2020, quy định về quản lý đầu tư xây dựng
4. Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060
5. Các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết của UBND quận Bình Tân và Sở Xây dựng TP.HCM

Mục tiêu và định hướng phát triển của dự án

Dự án đặt ra các mục tiêu cụ thể như:

Giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người lao động, công nhân, cán bộ trẻ có thu nhập trung bình hoặc thấp tại TP.HCM
Góp phần giảm áp lực dân cư lên khu trung tâm, giãn dân hợp lý, phát triển đô thị vệ tinh
Tạo dựng không gian sống xanh, an toàn, hiện đại nhưng vẫn phù hợp với khả năng chi trả của người dân
Phát triển theo mô hình đô thị nhân văn, lấy con người làm trung tâm, tăng cường khả năng tiếp cận dịch vụ công

Quy mô xây dựng và các hạng mục công trình

Theo đề án sơ bộ, dự án sẽ bao gồm:

Các tòa nhà chung cư cao từ 5 đến 9 tầng, thiết kế hiện đại, phù hợp nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình nhỏ từ 2 – 5 người
Trang bị thang máy, hệ thống PCCC, camera an ninh, hệ thống chiếu sáng công cộng, nhà xe, phòng sinh hoạt cộng đồng
Khuôn viên cây xanh, sân chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời tạo môi trường sống trong lành, gắn kết cộng đồng
 Khu thương mại – dịch vụ tại tầng trệt, phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân

Tác động kinh tế - xã hội của dự án

Dự án mang lại nhiều giá trị cho cộng đồng và xã hội, có thể kể đến:

• Tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng ngàn người lao động, giảm áp lực thuê nhà, nâng cao chất lượng sống
• Tạo việc làm trong quá trình xây dựng và vận hành: từ công nhân xây dựng, bảo vệ, bảo trì, dịch vụ tiện ích
• Thúc đẩy thị trường bất động sản xã hội – phân khúc bền vững, ổn định, có tính nhân văn cao
• Đồng hành cùng chính quyền thành phố trong chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội, góp phần ổn định dân sinh

Khả năng thực hiện và tiến độ dự kiến

Chủ đầu tư đã có năng lực tài chính tốt, uy tín trên thị trường. Dự án sẽ được triển khai trong các giai đoạn:

• Năm 1: Hoàn thiện thủ tục pháp lý, quy hoạch chi tiết, GPMB
• Năm 2 – 3: Triển khai thi công các block nhà ở, hệ thống hạ tầng
• Năm 4: Bàn giao nhà và đưa vào sử dụng

Tiến độ có thể được rút ngắn nếu các điều kiện đầu tư thuận lợi, được chính quyền địa phương hỗ trợ tích cực trong khâu pháp lý và hạ tầng kỹ thuật.

Kết luận

Dự án Khu chung cư cho người có thu nhập thấp Ngọc Hà là một điển hình trong việc thực hiện chủ trương lớn của Chính phủ và TP.HCM về phát triển nhà ở xã hội. Với quy mô vừa phải, mô hình đầu tư hiệu quả và mục tiêu phục vụ cộng đồng rõ ràng, đây sẽ là giải pháp nhà ở bền vững cho người lao động đô thị, góp phần xây dựng một thành phố văn minh – hiện đại – nhân văn.

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU CHUNG CƯ CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

– Tên công ty : Công ty TNHH Khách sạn nhà hàng Ngọc Hà

– Địa chỉ : 242 Thoại Ngọc hầu, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh

– Giấy phép ĐKKD : 0311805399

– Ngày đăng ký lần 1 : 25 tháng 05 năm 2012

– Ngày đăng ký lần 8 : 07 tháng 03 năm 2014

– Đại diện pháp luật : Ông Trần Ngọc Thảo – Giám đốc

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

– Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

– Địa chỉ : 156 Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

– Điện thoại : (08) 22142126 ; Fax: (08) 39118579

– Giấy phép KD : số 0305986789 do sở KH ĐT TP.HCM cấp lần đầu ngày 01/09/2008;

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

– Tên dự án : Khu chung cư cho người có thu nhập thấp Ngọc Hà

– Địa điểm xây dựng : P. Bình Hưng Hòa B, Q. Bình Tân, TP. HCM

– Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới.

I.4. Căn cứ pháp lý

– Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

– Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam

GỌI NGAY – 0903649782 - 028 35146426 

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, P Đa Kao, Q 1, TPHCM

Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM

ĐT: (08) 35146426 - (08) 22142126  – Fax: (08) 39118579 - Hotline 090 3649782 - 0907957895