DỰ ÁN BỆNH VIỆN THIỆN TÂM
Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH BỆNH VIỆN THIỆN TÂM
Trụ sở chính: 105A – 107A Tô Ngọc Vân, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức, TP.HCM
Đại diện: Ông LÝ KHA MAU – Chủ tịch HĐTV
Điện thoại: 08. 66 528 499; Fax: 08. 38 969 473
Mô tả sơ bộ sự án:
•    Địa điểm: P. Tam Phú, Q. Thủ Đức
•    Tổng mức đầu tư: 394,272,305,122VNĐ
•    Quy mô: 50 giường
•    Hình thức đầu tư xây dựng: xây dựng mới 100%
Mục đích dự án: đầu tư xây dựng mới Bệnh viện đa khoa phối hợp với kỹ thuật điều trị truyền thống và điều trị kỹ thuật cao nhằm nâng cao chất lượng khám, chữa bệnh cho mọi thành phần dân cư có nhu cầu trong khu vực.

 MỤC LỤC

CHƯƠNG I:     GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN……………………………………………

I.1.       Giới thiệu chủ đầu tư………………………………………………………………………………………….

I.2.       Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình……………………………………

I.3.       Mô tả sơ bộ dự án……………………………………………………………………………………………….

I.4.       Cơ sở pháp lý triển khai dự án……………………………………………………………………………

CHƯƠNG II:   NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG…………………………………………………………..

II.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM…………………………………………………….

II.1.1  Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011………………………………………………….

II.2.     Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội ………………………………………………………………

II.3.     Thị trường và mật độ dân số các tỉnh lân cận……………………………………………………..

II.4.     Một số khu du lịch sinh thái điển hình……………………………………………………………….

CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯXÂY DỰNG…………………………………….

III.1.    Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án……………………………………………..

III.2.    Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án…………………………………………………………………………

III.3.    Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng………………………………………………………………………

CHƯƠNG IV:  ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG………………………………………………………

IV.1.    Mô tả địa điểm xây dựng……………………………………………………………………………………

IV.2.    Điều kiện tự nhiên……………………………………………………………………………………………..

IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật…………………………………………………………………………………..

IV.4.1. Đường giao thông………………………………………………………………………………………………

IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt……………………………………………………………………………………

IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường…………………………………………………….

V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng……………………………………………………………

IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng……………………………………………………………………………….

CHƯƠNG V:   QUI MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG………………………………………………………….

V.1.     Phạm vi dự án…………………………………………………………………………………………………….

V.2.     Lựa chọn mô hình đầu tư……………………………………………………………………………………

CHƯƠNG VI:  GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ…………………………………..

VI.1.    Các hạng mục công trình……………………………………………………………………………………

VII.2. Giải pháp thiết kế công trình……………………………………………………………………………….

VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án…………………………………………………………….

VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:………………………………………………………………………………………..

VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:………………………………………………………………………………………….

VII.2.4. Giải pháp kết cấu:…………………………………………………………………………………………….

VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật……………………………………………………………………………………………

VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật……………………………………………………………………

VII.3.1. Đường giao thông……………………………………………………………………………………………..

VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:……………………………………………………………………

VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:………………………………………………………………………………….

VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:………………………………………………..

VII.3.5. Hệ thống cấp nước:…………………………………………………………………………………………..

VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:………………………………………………………

CHƯƠNG VII:PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH…………………………….

VII.1.  Tiến độ thực hiện – Tiến độ của dự án:……………………………………………………………….

Công tác đào tạo huấn luyện…………………………………………………………………………………………

1. Đào tạo huấn luyện:………………………………………………………………………………………………….

2. Bảo vệ môi trường dự án:………………………………………………………………………………………….

VII.2.  Giải pháp thi công xây dựng – Phương án thi công……………………………………………..

VII.3.  Sơ đồ tổ chức thi công………………………………………………………………………………………..

VII.4.  Thiết bị thi công chính……………………………………………………………………………………….

VII.5.  Hình thức quản lý dự án……………………………………………………………………………………..

CHƯƠNG VIII:ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG………………………….

VIII.1. Đánh giá tác động môi trường…………………………………………………………………………… .

VIII.1.1.          Giới thiệu chung………………………………………………………………………………………

VIII.1.2.          Các quy định và các hướng dẫn về môi trường…………………………………………

VIII.1.3.          Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng………………………………………………..

VIII.1.4.          Mức độ ảnh hưởng tới môi trường…………………………………………………………….

VIII.1.5.          Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường…………..

VIII.1.6.          Chương trình giám sát môi trường…………………………………………………………….

VIII.1.7.          Kết luận……………………………………………………………………………………………………

CHƯƠNG IX:  TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN……………………………………………………………

IX.1.    Cơ sở lập Tổng mức đầu tư…………………………………………………………………………………

IX.2.    Nội dung Tổng mức đầu tư…………………………………………………………………………………

X.1.     Nguồn vốn đầu tư của dự án……………………………………………………………………………….

X.2.     Phương án hoàn trả vốn …………………………………………………………………………………….

CHƯƠNG X:   PHƯƠNG ÁN KINH DOANH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG……………….

X.1.     Phương án tổ chức kinh doanh……………………………………………………………………………

X.2.     Phương án sử dụng người lao động……………………………………………………………………..

X.3.     Phương án sử dụng lao động địa phương…………………………………………………………….

CHƯƠNG XI:  HIỆU QUẢ KINH TẾ – TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN…………………………….

XI.1.    Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội……………………………………………………………………….

XI.2.    Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán……………………………………………………………….

XI.4.    Các chỉ tiêu kinh tế của dự án…………………………………………………………………………….

XI.5.    Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế – Xã hội………………………………………………………………….

CHƯƠNG XII:KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ…………………………………………

XII.1.  Kết luận……………………………………………………………………………………………………………..

XII.2.  Kiến nghị…………………………………………………………………………..

I.1 Giới thiệu chủ đầu tư
–    Tên công ty : CÔNG TY TNHH BỆNH VIỆN THIỆN TÂM
–    Địa chỉ: 105A – 107A Tô Ngọc Vân, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức, TP.HCM
–    Điện thoại: 08. 66 528 499 – Fax: 08. 38 969 473
–    Đại diện:    Ông LÝ KHA MAU – Chủ tịch HĐTV
I.2 Liên hệ tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình
–    Tên công ty : Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư & Thiết kế Xây Dựng Minh Phương
–    Địa chỉ: 156 Nguyễn Văn Thủ, P.ĐaKao, Q.1, TP.HCM
–    Điện thoại: 08.22 142 126  – Fax: 08.39118579
–    Mã số thuế: 0305986789
–    Đại diện: Ông Hoàng Văn Đức – Chức vụ: Giám đốc
–    Tài khoản ngân hàng: 10222677291010, tại Ngân Hàng Techcombank, TPHCM
I.3 Mô tả sơ bộ dự án
–    Tổng mức đầu tư: 394,272,305,122VNĐ
–    Quy mô: 50 giường
–    Hình thức đầu tư xây dựng: xây dựng mới 100%
–    Mục đích dự án: Đầu tư xây dựng mới Bệnh viện đa khoa phối hợp với kỹ thuật điều trị truyền thống và điều trị kỹ thuật cao nhằm nâng cao chất lượng khám, chữa bệnh cho mọi thành phần dân cư có nhu cầu trong khu vực.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG BỆNH VIỆN ĐA KHOA THIỆN TÂM

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bệnh viện Thiện Tâm

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ

• Tên công ty: Công ty TNHH Bệnh viện Thiện Tâm
• Địa chỉ: 105A – 107A Tô Ngọc Vân, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP.HCM
• Điện thoại: (028) 66 528 499 | Fax: (028) 38 969 473
• Đại diện pháp luật: Ông Lý Kha Mau – Chủ tịch Hội đồng thành viên

Công ty TNHH Bệnh viện Thiện Tâm là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực y tế, chăm sóc sức khỏe cộng đồng, hướng đến mô hình bệnh viện tư nhân hiện đại kết hợp giữa y học truyền thống và y học kỹ thuật cao. Với nhiều năm hoạt động trong ngành y tế cộng đồng và đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, công ty mong muốn đầu tư vào lĩnh vực chăm sóc sức khỏe chuyên sâu, góp phần giảm tải cho hệ thống bệnh viện công lập, nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực TP.HCM và các vùng lân cận.

ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN

• Tên đơn vị tư vấn: Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư & Thiết Kế Xây Dựng Minh Phương

Công ty Minh Phương là một trong những đơn vị tư vấn hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, đặc biệt có nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn lập dự án cho các công trình y tế, dân sinh và hạ tầng kỹ thuật. Minh Phương sẽ phối hợp chặt chẽ cùng chủ đầu tư để đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ, tiết kiệm chi phí và tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật.

MÔ TẢ SƠ BỘ DỰ ÁN

Tên dự án

Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa Thiện Tâm

Địa điểm thực hiện

Thành phố Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh

Tổng vốn đầu tư

394.272.305.122 VNĐ (Ba trăm chín mươi bốn tỷ, hai trăm bảy mươi hai triệu, ba trăm lẻ năm nghìn, một trăm hai mươi hai đồng)

Quy mô công trình

• Xây dựng mới hoàn toàn trên khu đất được cấp phép
• Quy mô 50 giường bệnh đạt chuẩn theo quy định của Bộ Y tế
• Bao gồm: khu khám chữa bệnh ngoại trú, khu điều trị nội trú, khoa cấp cứu, các khoa cận lâm sàng (xét nghiệm, chẩn đoán hình ảnh...), khu hành chính và phụ trợ.

Hình thức đầu tư

Đầu tư xây dựng mới 100% bằng nguồn vốn tự có và vốn huy động hợp pháp.

MỤC TIÊU DỰ ÁN

Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Thiện Tâm được hình thành nhằm phục vụ mục tiêu chính là:

• Đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh chất lượng cao cho người dân khu vực thành phố Thủ Đức và các vùng phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai...
• Kết hợp giữa y học hiện đại và y học cổ truyền: Áp dụng các tiến bộ kỹ thuật trong điều trị kết hợp với phương pháp y học truyền thống giúp tăng hiệu quả điều trị, giảm biến chứng và chi phí.
• Giảm tải cho hệ thống bệnh viện công trên địa bàn TP.HCM, góp phần vào sự nghiệp xã hội hóa y tế.
• Tạo việc làm ổn định cho khoảng 200 – 300 nhân sự y tế, kỹ thuật, hành chính tại địa phương.
• Xây dựng mô hình bệnh viện hiện đại, thân thiện với môi trường, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị thông minh.

CÁC HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH DỰ KIẾN ĐẦU TƯ

1. Khối nhà chính: Gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn xây dựng khoảng 7.000 – 10.000m²
   • Tầng 1: Khu khám bệnh, cấp cứu, khu chờ, tiếp đón, dược
   • Tầng 2 – 4: Các khoa điều trị nội trú, phòng chức năng
   • Tầng 5: Khu hành chính, phòng hội chẩn, khu đào tạo
   • Tầng hầm: Bãi xe, kho kỹ thuật
2. Các khoa chuyên môn
   • Khoa nội, ngoại tổng quát
   • Khoa nhi
   • Khoa sản
   • Khoa tai – mũi – họng
   • Khoa y học cổ truyền – phục hồi chức năng
   • Khoa xét nghiệm, chẩn đoán hình ảnh (MRI, CT-Scanner, X-quang kỹ thuật số)
3. Hệ thống kỹ thuật
   • Hệ thống xử lý nước thải y tế
   • Hệ thống điện dự phòng và điện mặt trời
   • Điều hòa trung tâm, hệ thống hút – lọc không khí đạt chuẩn vô trùng
   • Phòng cháy chữa cháy, camera giám sát an ninh

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Bệnh viện Thiện Tâm định hướng trở thành mô hình bệnh viện tư nhân chất lượng cao, không chỉ dừng lại ở vai trò khám chữa bệnh mà còn hướng đến các giá trị nhân văn thông qua các hoạt động:

• Khám chữa bệnh miễn phí: Dự kiến 200 – 400 giường bệnh miễn phí hoàn toàn, dành cho các đối tượng khó khăn, người cao tuổi, và trẻ em dưới 6 tuổi.
• Hợp tác quốc tế: Trong tương lai, bệnh viện sẽ liên kết với các tổ chức y tế quốc tế để chuyển giao công nghệ, đào tạo nhân lực và nâng cao chất lượng dịch vụ.
• Tham gia vào mạng lưới y tế dự phòng: Tổ chức khám sức khỏe định kỳ, tầm soát ung thư, phòng ngừa bệnh mãn tính cho cộng đồng.
• Chăm sóc toàn diện: Hướng tới phát triển trung tâm điều dưỡng – hồi phục chức năng cho người bệnh sau điều trị và người cao tuổi.

HIỆU QUẢ DỰ ÁN

Hiệu quả kinh tế

• Tạo doanh thu ổn định từ dịch vụ khám chữa bệnh, dịch vụ y học kỹ thuật cao
• Nguồn thu từ bảo hiểm y tế, hợp đồng khám bệnh cho doanh nghiệp, hợp tác quốc tế
• Tạo việc làm ổn định cho hàng trăm lao động y tế và phi y tế

Hiệu quả xã hội

• Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cho người dân
• Giảm tải bệnh viện công lập
• Góp phần vào công tác bảo vệ và nâng cao sức khỏe cộng đồng
• Góp phần vào chiến lược phát triển y tế tư nhân của TP.HCM đến năm 2030

Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa Thiện Tâm là một bước đi chiến lược phù hợp với nhu cầu thực tiễn của xã hội, đồng thời đáp ứng đúng định hướng của Chính phủ về xã hội hóa y tế và nâng cao chất lượng hệ thống chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam.

Chúng tôi đề nghị UBND TP.HCM, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Y tế và các cơ quan liên quan hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi trong các thủ tục pháp lý, quy hoạch đất đai, cấp phép xây dựng và cấp phép hoạt động cho dự án được triển khai nhanh chóng và hiệu quả.

Dự án kỳ vọng không chỉ mang lại giá trị kinh tế bền vững cho nhà đầu tư mà còn góp phần thiết thực vào sự nghiệp bảo vệ và chăm sóc sức khỏe nhân dân.