Tư vấn giám sát xây dựng công trình nhà dân dụng

DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG

I. Giới thiệu

Trong lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng, việc đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ công việc và an toàn lao động là những yếu tố quan trọng giúp công trình đạt hiệu quả cao nhất. Trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư không có chuyên môn xây dựng hoặc thời gian để theo dõi sát sao tiến độ công trình, dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng đã ra đời nhằm hỗ trợ toàn diện cho chủ đầu tư trong quá trình triển khai và kiểm soát dự án.

Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Minh Phương cung cấp dịch vụ giám sát độc lập, không thuộc đơn vị thi công, nhằm đảm bảo sự khách quan, minh bạch trong toàn bộ quy trình thi công. Sau khi ký kết hợp đồng dịch vụ, đội ngũ kỹ sư giám sát của Minh Phương sẽ tham gia trực tiếp tại công trình, thực hiện các công việc đã được mô tả cụ thể trong hợp đồng, đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật, pháp lý và chất lượng.

II. Phạm vi dịch vụ

Dịch vụ giám sát áp dụng cho các công trình nhà ở dân dụng như nhà phố, biệt thự, nhà liền kề, nhà vườn, nhà cấp bốn, nhà cải tạo hoặc nâng tầng. Ngoài ra, dịch vụ cũng phù hợp với các công trình nội thất, ngoại thất tư nhân, các hạng mục bổ sung như hệ thống điện nước, chống thấm, lắp đặt thiết bị và cảnh quan xung quanh.

III. Nội dung giám sát thi công

1. Kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, hợp đồng xây dựng đã ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
2. Giám sát vật tư, vật liệu sử dụng: chủng loại, khối lượng, chất lượng, chứng chỉ kỹ thuật và nguồn gốc xuất xứ.
3. Giám sát quá trình thi công từng hạng mục: đào móng, ép cọc, đổ bê tông, xây dựng kết cấu, lắp đặt điện, nước, xử lý chống thấm, hoàn thiện nội thất.
4. Đảm bảo quá trình thi công tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định pháp luật có liên quan.
5. Giám sát tiến độ thi công: đánh giá mức độ hoàn thành so với kế hoạch đã lập, đề xuất các biện pháp điều chỉnh hoặc bổ sung nhân lực khi cần thiết.
6. Kiểm tra và lập biên bản nghiệm thu từng giai đoạn thi công theo quy định, bao gồm nghiệm thu phần móng, phần thô, hoàn thiện và tổng thể công trình.
7. Đảm bảo công trình thực hiện đúng quy định về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy và phòng ngừa rủi ro tại công trường.
8. Ghi nhận nhật ký công trình, lập báo cáo định kỳ gửi chủ đầu tư, bao gồm nội dung thi công, hình ảnh thực tế, phát sinh kỹ thuật và khuyến nghị.

IV. Quy trình triển khai dịch vụ

1. Tiếp nhận yêu cầu từ phía khách hàng: khảo sát thực địa, phân tích yêu cầu cụ thể, đặc điểm công trình và mục tiêu của chủ đầu tư.
2. Lập phương án giám sát: xác định hình thức giám sát (toàn thời gian hoặc định kỳ), bố trí kỹ sư giám sát theo từng giai đoạn thi công.
3. Ký kết hợp đồng dịch vụ: xác định rõ phạm vi công việc, thời gian triển khai, chi phí, trách nhiệm hai bên, cơ chế báo cáo và chế tài nếu có vi phạm.
4. Thực hiện giám sát tại hiện trường: ghi nhận nhật ký hàng ngày, phối hợp cùng nhà thầu và các đơn vị liên quan để xử lý sự cố, phát sinh.
5. Báo cáo định kỳ: gửi báo cáo tuần hoặc tháng tùy theo tiến độ thi công, kết hợp hình ảnh, đánh giá chất lượng và khuyến nghị điều chỉnh nếu cần.
6. Nghiệm thu và hoàn công: phối hợp với chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu công trình, xác nhận hoàn thành đúng yêu cầu thiết kế, bàn giao hồ sơ hoàn công.

V. Lợi ích của dịch vụ giám sát độc lập

1. Đảm bảo công trình được thi công đúng thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp luật xây dựng hiện hành.
2. Giảm thiểu sai sót, tránh lãng phí vật liệu, phát sinh chi phí do thi công sai quy trình hoặc dùng vật tư kém chất lượng.
3. Tăng độ tin cậy, minh bạch trong quá trình thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu, tránh tranh chấp, mâu thuẫn hoặc bất đồng về kỹ thuật.
4. Hỗ trợ quản lý tiến độ, chi phí, chất lượng và an toàn của công trình một cách toàn diện, giúp chủ đầu tư yên tâm khi không có mặt tại hiện trường.
5. Đảm bảo việc nghiệm thu, hoàn công và thanh quyết toán được thực hiện đúng quy trình, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và nguồn lực.

VI. Yêu cầu năng lực của đơn vị giám sát

Công ty Minh Phương đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về năng lực pháp lý và chuyên môn để thực hiện dịch vụ giám sát xây dựng nhà ở dân dụng, cụ thể:

1. Có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng trong lĩnh vực giám sát thi công công trình dân dụng.
2. Đội ngũ kỹ sư xây dựng, kỹ sư điện nước, kỹ sư kiến trúc có chứng chỉ hành nghề, nhiều năm kinh nghiệm thực tế, am hiểu các tiêu chuẩn Việt Nam và quy định pháp lý liên quan.
3. Có kinh nghiệm giám sát hàng trăm công trình xây dựng nhà ở tại các đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai.
4. Có hệ thống biểu mẫu, sổ nhật ký, mẫu biên bản kiểm tra, nghiệm thu và báo cáo phù hợp với quy định của Bộ Xây dựng và Luật Xây dựng.

VII. Hình thức triển khai và chi phí tham khảo

Tùy theo quy mô, địa điểm và thời gian thi công của công trình, dịch vụ giám sát có thể triển khai dưới các hình thức sau:

1. Giám sát toàn thời gian: kỹ sư có mặt hàng ngày tại công trình, giám sát toàn bộ quá trình thi công từ khởi công đến hoàn thiện.
2. Giám sát bán thời gian: kỹ sư có mặt theo lịch định kỳ (2 – 3 ngày mỗi tuần), áp dụng với công trình nhỏ hoặc thi công đơn giản.
3. Giám sát theo giai đoạn: kỹ sư chỉ tham gia giám sát các giai đoạn chính như ép cọc, đổ móng, dựng khung, hoàn thiện nội thất.

Chi phí dịch vụ dao động từ 2 đến 5 phần trăm tổng chi phí xây dựng, hoặc tính trọn gói từ 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng tùy quy mô công trình.

VIII. Kết luận

Dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng nhà ở dân dụng là một phần quan trọng giúp chủ đầu tư bảo vệ quyền lợi, kiểm soát chất lượng công trình, hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí. Với đội ngũ kỹ sư có chuyên môn cao, kinh nghiệm thực tiễn và tinh thần trách nhiệm, Minh Phương cam kết mang đến giải pháp giám sát hiệu quả, minh bạch và chuyên nghiệp.

Công trình xây dựng không chỉ là tài sản vật chất mà còn là giá trị sống, là nơi an cư lâu dài của mỗi gia đình. Do đó, giám sát chặt chẽ trong quá trình xây dựng là yêu cầu tất yếu để đảm bảo mọi hạng mục thi công đều đạt chuẩn, an toàn và bền vững.

Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu xây dựng nhà ở và cần một đơn vị giám sát độc lập, chuyên nghiệp, hãy liên hệ với Minh Phương để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tận tình.

DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT XÂY DỰNG NHÀ Ở DÂN DỤNG

-  Đây là dịch vụ giám sát độc lập với đơn vị thi công của quý khách. Sau khi ký hợp đồng, Công ty Minh Phương Corp sẽ cung cấp cán bộ có chuyên môn xuống giám sát quá trình thi công theo hình thức đã quy định cụ thể tại hợp đồng.
- Thông tin về dịch vụ Tư vấn Giám sát bên dưới dành cho các Công trình nhà ở, công trình nhỏ, công trình nội ngoại thất tư nhân...
 

Liên hệ: 0914526205 - 0907957895 hoặc 08 22142126.  

DỊCH VỤ
1. Dịch vụ Giám sát thi công toàn bộ quá trình Xây dựng:

-  Hình thức:  Kỹ sư xây dựng của MP sẽ có mặt theo thời gian đội  thi công  của khách hàng làm việc để kiểm tra quá trình thi công, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ. Nếu phát hiện ra sai sót, MP sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết.

-   Người trực tiếp giám sát tại công trường của MP đã được đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.
-  Chi phí: 10.000.000 đ/tháng. Chi phí được chủ nhà thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản vào đầu mỗi tháng.
 

- Hình thức : Cán bộ của Công ty sẽ có mặt theo thời gian đội thầu của Chủ đầu tư làm việc để kiểm tra quá trình thi công theo đúng bản vẽ thiết kế nhà ở, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ. Nếu phát hiện ra sai sót, cán bộ của Công ty sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết sự việc.

- Người trực tiếp giám sát: Là người đã được công ty đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu, Có chứng chỉ giám sát công trình. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.
 

2. Dịch vụ Giám sát thi công thường nhật:
-  Hình thức:  Kỹ sư xây dựng của MP sẽ có mặt khoảng 1-2h mỗi ngày để kiểm tra tiến độ thi công, phát hiện và báo cáo các lỗi xảy ra trong quá trình thi công, nhằm đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiến độ và theo bản thiết kế.
-    Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lực giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và đã từng tham gia nhiều công việc tương tự.
-     Chi phí: 6.000.000 đ/tháng. Chi phí được chủ nhà thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản vào đầu mỗi tháng.
3. Dịch vụ Giám sát thi công các giai đoạn chính của Công trình:
-    Hình thức: Cán bộ chuyên môn của  MP sẽ có mặt tại công trình vào các giai đoạn chính của quá trình xây dựng như ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, đan thép, ghép cốp pha móng, các sàn tầng, đổ bê tông các sàn tầng... Quy định cụ thể về các giai đoạn được  ghi rõ trong hợp đồng giám sát.
-    Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lực giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và đã từng tham gia nhiều công việc tương tự.
-    Chi phí:6.000.000 đ/tháng. Chi phí được chủ nhà thanh toán trực tiếp hoặc chuyển khoản vào đầu mỗi tháng.

 

1. Dịch vụ giám sát thi công toàn thời gian:
   - Hình thức : Cán bộ của Công ty sẽ có mặt theo thời gian đội thầu của Chủ đầu tư làm việc để kiểm tra quá trình thi công theo đúng bản vẽ thiết kế nhà ở, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ. Nếu phát hiện ra sai sót, cán bộ của Công ty sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết sự việc.
   
   - Người trực tiếp giám sát: Là người đã được công ty đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu, Có chứng chỉ giám sát công trình. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.
   
   - Chi phí: thoả thuận trọn gói dự án hoặc trả hàng tháng
   
   B. Dịch vụ giám sát thi công kết hợp theo dõi vật tư công trình:
   - Hình thức: Cán bộ của Công ty sẽ có mặt 24/24h tại công trình để trông coi vật tư xuất nhập và kiểm tra quá trình thi công, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ thiết kế nhà ở. Nếu phát hiện ra sai sót, cán bộ của Công ty sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết. Các giai đoạn xuất nhập vật tư sẽ được theo dõi trong sổ nhật ký công trình và được báo cáo khi chủ nhà yêu cầu. Lượng vật tư khi chủ nhà bàn giao sẽ được hai bên ký xác nhận, sau này kiểm tra nếu có hao hụt, Công ty sẽ chịu trách nhiệm đền bù mọi thiệt hại cho chủ nhà.
   
   - Người trực tiếp giám sát: Là người đã được công ty đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu, có tinh thần đề phòng, cảnh giác. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.
   
   C. Dịch vụ giám sát thi công bán thời gian:
   - Hình thức: Cán bộ chuyên môn của Công ty sẽ có mặt khoảng 1-2h mỗi ngày (có mặt thường xuyên lúc nghiệm thu  ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, đan thép, ghép cốp pha móng, các sàn tầng, đổ bê tông các sàn tầng) để kiểm tra tiến độ thi công, phát hiện và báo cáo các lỗi xảy ra trong quá trình thi công, nhằm đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiến độ và theo bản thiết kế nhà ở.
   
   - Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lực giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và đã từng tham gia nhiều công việc tương tự.

Liên hệ: 0914526205 - 0907957895 hoặc 08 22142126.  

GỌI NGAY – 0903649782 - 028 35146426 

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

ĐT: (08) 35146426 - (08) 22142126  – Fax: (08) 39118579 - Hotline 090 3649782 - 0907957895