THẨM TRA THIẾT KẾ VÀ DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

Vai trò của thẩm tra thiết kế đối với quản lý dự án

Thẩm tra thiết kế là một công đoạn quan trọng trong tiến trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình; công việc này đã được Nhà nước quy định rất cụ thể trong các văn bản pháp luật như Luật Xây dựng, Nghị định, Thông tư liên quan đến quy trình quản lý chất lượng xây dựng tại Việt Nam

Qua những kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực tư vấn thẩm tra thiết kế tại Việt Nam, chúng tôi xác định rằng việc thực hiện công tác thẩm tra được tốt sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho công tác quản lý và điều hành dự án. Cụ thể, lợi ích bao gồm:

• Đảm bảo chất lượng của đồ án thiết kế, khắc phục các sai sót có thể có của tư vấn thiết kế
• Tiết kiệm chi phí đầu tư
• Tăng mức độ tin cậy của đồ án thiết kế

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các nội dung liên quan đến thẩm tra thiết kế, vai trò của nó trong quản lý dự án xây dựng, các công tác cần thực hiện và những yêu cầu pháp lý hiện hành ở Việt Nam.

II.1. Khái niệm

Thẩm tra thiết kế xây dựng là quá trình tổ chức, cá nhân có đủ năng lực thực hiện việc kiểm tra, chứng minh tính phù hợp của hồ sơ thiết kế với các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, giấy phép xây dựng hoặc thiết kế cơ sở trước khi đưa vào thi công. Việc này nhằm phát hiện sớm các sai sót kỹ thuật, đánh giá an toàn kết cấu, công năng, môi trường và các yếu tố liên quan để đảm bảo công trình được thiết kế đúng và khả thi.

II.2. Khung pháp lý

Tại Việt Nam, các văn bản pháp lý chính liên quan gồm:

• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (sửa đổi bổ sung)
• Nghị định số 15/2021/NĐ‑CP ngày 03/3/2021 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
• Nghị định số 35/2023/NĐ‑CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 15/2021
• Thông tư hướng dẫn chi tiết của Bộ Xây dựng liên quan tới thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình

Khoản 6 Điều 82 Luật Xây dựng và các quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ‑CP nêu rõ: đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng thì thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực “thẩm tra thiết kế” trước khi trình thẩm định

Điều kiện năng lực của tổ chức và cá nhân tham gia thẩm tra thiết kế cũng được quy định rõ tại Nghị định 175/2024/NĐ‑CP

III. Vai trò của thẩm tra thiết kế trong quản lý dự án

Công tác thẩm tra thiết kế khi được thực hiện đúng và đầy đủ sẽ mang lại nhiều lợi ích cho quản lý dự án đầu tư xây dựng. Dưới đây là các vai trò cụ thể:

III.1. Đảm bảo chất lượng đồ án thiết kế

Khi hồ sơ thiết kế được thẩm tra bởi tổ chức độc lập, các sai sót kỹ thuật như tính toán kết cấu sai, thủ tục không đạt, công năng bố trí không phù hợp, hệ thống kỹ thuật không đáp ứng tiêu chuẩn sẽ được phát hiện và đề xuất sửa chữa trước khi thi công. Điều này giúp bảo đảm rằng bản vẽ thi công triển khai sẽ đúng thực tế, đáp ứng yêu cầu an toàn và tiến độ. Việc thẩm tra thiết kế kỹ thuật so với thiết kế cơ sở, đánh giá các giải pháp kết cấu, kiểm tra việc áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, đánh giá mức độ an toàn công trình đều là nội dung bắt buộc.

III.2. Tiết kiệm chi phí đầu tư

Khi thiết kế được kiểm soát tốt ngay từ đầu, các giải pháp kỹ thuật tối ưu hơn có thể được áp dụng, vật liệu dư thừa được loại bỏ, việc lựa chọn công nghệ và thiết bị trở nên hợp lý hơn. Kết quả là chi phí đầu tư tổng thể có thể được giảm, đồng thời rủi ro phát sinh chi phí sửa chữa, thay đổi thiết kế trong thi công hay vận hành sẽ được hạn chế đáng kể

III.3. Tăng mức độ tin cậy của đồ án thiết kế

Hồ sơ thiết kế đã được thẩm tra sẽ có tính thuyết phục cao hơn với chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan quản lý. Việc có báo cáo kết quả thẩm tra chi tiết là minh chứng cho sự tuân thủ quy chuẩn, tính an toàn và khả thi của dự án. Điều này góp phần nâng cao uy tín dự án, giảm thiểu rủi ro pháp lý và kỹ thuật.

III.4. Hỗ trợ quản lý tiến độ và vận hành dự án

Thẩm tra thiết kế giúp xây dựng kế hoạch thi công hợp lý hơn, số liệu kỹ thuật chính xác hơn dẫn tới việc lên tiến độ, dự toán và khối lượng thi công chắc chắn hơn. Nhờ đó, công tác quản lý dự án từ khâu chuẩn bị tới thi công và nghiệm thu được thực hiện hiệu quả hơn. Sai sót từ khâu thiết kế gây chậm trễ thi công sẽ ít đi.

IV. Các công tác thẩm tra thiết kế cụ thể

Theo quy định và kinh nghiệm thực tiễn, công tác thẩm tra thiết kế bao gồm các việc sau:

• Kiểm tra sự phù hợp của thiết kế kỹ thuật với thiết kế cơ sở.
• Kiểm tra sự phù hợp của các giải pháp kết cấu công trình.
• Kiểm tra sự tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng.
• Đánh giá mức độ an toàn của công trình.
• Kiểm tra sự hợp lý của việc lựa chọn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ.
• Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về môi trường, phòng cháy, chữa cháy. Trong quá trình thẩm tra, tổ chức thẩm tra sẽ thực hiện đối chiếu hồ sơ thiết kế với các tài liệu gốc: thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng, các tiêu chuẩn áp dụng, bản vẽ thi công,… Đồng thời tổ chức có thể kiến nghị điều chỉnh thiết kế nếu phát hiện các khía cạnh không phù hợp: ví dụ công tác thoát nước mưa chưa được tính kỹ, vật liệu dùng không phù hợp tiêu chuẩn, hoặc giải pháp kết cấu có sự dư thừa lớn dẫn đến chi phí cao.

V. Điều kiện năng lực tổ chức và cá nhân thực hiện thẩm tra thiết kế

Để đảm bảo công tác thẩm tra thiết kế được thực hiện đúng chất lượng và pháp luật, tổ chức và cá nhân tham gia phải đáp ứng các điều kiện sau:

• Tổ chức tư vấn thẩm tra phải độc lập về pháp lý, tài chính với Chủ đầu tư và với các đơn vị tư vấn thiết kế – thi công
• Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì thẩm tra hoặc thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế hoặc thẩm tra thiết kế phù hợp với loại và hạng công trình. Tổ chức tư vấn thẩm tra phải có kinh nghiệm thực hiện thiết kế hoặc thẩm tra thiết kế ít nhất 01 công trình cấp I trở lên hoặc 02 công trình cấp II cùng loại.

Việc đáp ứng đầy đủ điều kiện này giúp đảm bảo năng lực chuyên môn và trách nhiệm pháp lý của đơn vị thẩm tra.

VI. Tình huống thực tiễn và kinh nghiệm triển khai

Qua nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thẩm tra thiết kế, chúng tôi – đơn vị tư vấn – đã ghi nhận nhiều trường hợp mà công tác thẩm tra mang lại hiệu quả thiết thực trong quản lý dự án:

• Phát hiện các giải pháp kết cấu có sử dụng vật liệu quá mức cần thiết hoặc tính sai tải trọng dẫn đến dư thừa chi phí, sau khi điều chỉnh đã giảm được 5‑10% chi phí phần kết cấu.
• Kiểm soát các điều kiện PCCC và môi trường từ khâu thiết kế, tránh việc phải điều chỉnh lớn sau khi thi công dẫn đến chậm tiến độ và phát sinh chi phí.
• Giúp chủ đầu tư lựa chọn thiết bị công nghệ hợp lý hơn, tránh việc đặt thiết bị vượt công suất hoặc đặt sai vị trí dẫn đến chi phí vận hành lớn hơn và hiệu quả sử dụng thấp.
• Tạo cơ sở thuyết phục để chủ đầu tư, nhà thầu và cơ quan quản lý chấp thuận hồ sơ thiết kế, tăng tốc thời gian cấp phép và khởi công.

Kinh nghiệm cho thấy, khi hồ sơ thiết kế được thẩm tra tốt, rủi ro kỹ thuật, chi phí phát sinh và chậm tiến độ đều giảm đáng kể.

VII. Những lưu ý và đề xuất cho chủ đầu tư

Để tận dụng tối đa lợi ích của thẩm tra thiết kế trong quản lý dự án, chủ đầu tư cần lưu ý:

• Phải xác định và lựa chọn tổ chức tư vấn thẩm tra đủ điều kiện năng lực và độc lập về pháp lý.
• Lập kế hoạch thẩm tra thiết kế đồng bộ với quy trình thiết kế – thi công – nghiệm thu của dự án.
• Hợp tác chặt chẽ giữa chủ đầu tư, thiết kế và tư vấn thẩm tra ngay từ giai đoạn thiết kế cơ sở để đảm bảo sự liên thông và tránh việc phải điều chỉnh lớn sau này.
• Dành kinh phí thẩm tra thiết kế trong tổng mức đầu tư từ đầu để tránh thiếu hụt và phải điều chỉnh sau này.
• Thiết lập quy trình kiểm tra kết quả thẩm tra và đưa vào hợp đồng thiết kế hoặc hợp đồng thi công việc đảm bảo tuân thủ các kiến nghị sau thẩm tra.
• Lưu hồ sơ thẩm tra, kết quả đánh giá và biên bản kiểm tra để làm cơ sở cho giai đoạn thi công, nghiệm thu và vận hành công trình.

VIII. Kết luận

Công tác thẩm tra thiết kế đóng vai trò then chốt trong quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Khi được thực hiện đúng đắn, nó giúp đảm bảo chất lượng thiết kế, tiết kiệm chi phí đầu tư, tăng độ tin cậy của hồ sơ thiết kế và hỗ trợ hiệu quả quản lý tiến độ và vận hành. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có chuyên môn sâu và nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi tin tưởng rằng sẽ giúp chủ đầu tư khắc phục những vấn đề chưa phù hợp trong hồ sơ thiết kế, góp phần đảm bảo chất lượng dự án, tiết kiệm phần dư thừa trong quá trình tính toán kết cấu và vận hành sau này.

Chủ đầu tư nên coi việc thẩm tra thiết kế không chỉ là một thủ tục pháp lý bắt buộc mà còn là một công cụ chiến lược để nâng cao hiệu quả đầu tư và chất lượng công trình. Nắm giữ tốt công đoạn này, chủ đầu tư sẽ chủ động hơn trong việc triển khai dự án và hạn chế rủi ro phát sinh.

THẨM TRA THIẾT KẾ VÀ DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG
Hotline: (08 22 142 126 - 0903 649 782 - 08 22142126  - 08 35146426
Email: minhphuong.corp@yahoo.com.vn hoặc thanhnv93@yahoo.com.vn
Website: www.lapduan.com

Chuyên: Tư vấn xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép phòng cháy chữa cháy. Thiết kế, thi công, hoàn công các công trình xây dựng, thiết kế hệ thống pccc, thẩm duyệt thiết kế thi công các công trình xây dựng.
 

 

Vai trò của thẩm tra thiết kế đối với quản lý dự án

 

- Thẩm tra thiết kế là một công đoạn quan trọng trong tiến trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình đã được nhà nước quy định rất cụ thể trong các Thông tư, Nghị định, Luật liên quan đến quy trình quản lý chất lượng xây dựng tại Việt Nam.

- Qua những kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực tư vấn thẩm tra thiết kế tại Việt Nam, chúng tôi xác định công tác thẩm tra được thực hiện tốt sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho việc quản lý và điều hành dự án. Đó là :

· Đảm bảo chất lượng của đồ án thiết kế, khắc phục các sai sót có thể có của tư vấn thiết kế

· Tiết kiệm chi phí đầu tư

· Làm tăng mức độ tin cậy của đồ án thiết kế

 

Các công tác thẩm tra thiết kế

 

Theo quy định của nghị đinh 12/2009/NĐ ngày10/02/2009, việc thẩm tra thiết kế cần phải làm những việc sau đây:

· Kiểm tra sự phù hợp của thiết kế kỹ thuật với thiết kế cơ sở

· Kiểm tra sự phù hợp của các giải pháp kết cấu công trình

· Kiểm tra sự tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng

· Đánh giá mức độ an toàn của công trình

· Kiểm tra sự hợp lý của việc lựa chọn dây chuyền và thiết bị công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ

· Kiểm tra sự tuân thủ các quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy

 

Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư đã thực hiện qua nhiều dự án, Chúng Tôi tin tường sẽ giúp chủ đầu tư khắc phục được những vấn đề chưa phù hợp của hồ sơ thiết kế, góp phần đảm bảo chất lượng dự án, tiết kiệm phần dư thừa trong quá trình tính toán kết cấu.

 

Một số hình ảnh các công trình thẩm tra thiết kế tiêu biểu.

- http://vn.360plus.yahoo.com/thanhnv93
Mobile: 0914526205  - 08 22142126  - 08 35146426

GỌI NGAY – 0903649782 - 028 35146426 

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, P Đa Kao, Q 1, TPHCM

Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM

ĐT: (08) 35146426 - (08) 22142126  – Fax: (08) 39118579 - Hotline 090 3649782 - 0907957895