DỰ ÁN KINH DOANH DU LỊCH SINH THÁI - VƯỜN RAU SẠCH & LỮ HÀNH NỘI ĐỊA

DỰ ÁN KINH DOANH DU LỊCH  SINH THÁI - VƯỜN RAU SẠCH &  LỮ HÀNH NỘI ĐỊA

DỰ ÁN KINH DOANH DU LỊCH SINH THÁI – VƯỜN RAU SẠCH & LỮ HÀNH NỘI ĐỊA

nhu cầu phát triển du lịch sinh thái tại Việt Nam

Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực du lịch. Tuy nhiên, các mô hình du lịch truyền thống như nghỉ dưỡng ven biển, du lịch di tích lịch sử… đang dần trở nên quá tải hoặc kém hấp dẫn đối với nhóm khách hàng tìm kiếm sự khác biệt, trải nghiệm thiên nhiên, và đặc biệt là yếu tố “bền vững” trong hành vi tiêu dùng du lịch.

Du lịch sinh thái kết hợp trải nghiệm nông nghiệp – cụ thể là mô hình vườn rau sạch – đang nổi lên như một xu thế, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về:

• Sống xanh, thân thiện với môi trường
• Giáo dục trải nghiệm cho học sinh
• Tìm kiếm sự tĩnh lặng, rời xa thành phố
• Hiểu giá trị của lao động và nông nghiệp sạch
• Tăng cường sức khỏe và kết nối gia đình qua hoạt động ngoài trời

Theo một số thống kê từ ngành du lịch và nông nghiệp, các mô hình nông trại kết hợp du lịch tại Lâm Đồng, Đồng Nai, Củ Chi, Ba Vì… đang thu hút hàng trăm nghìn lượt khách mỗi năm, đặc biệt vào mùa cao điểm và cuối tuần.

II. Mục tiêu và ý tưởng khởi nguồn của dự án

1. Mục tiêu chính

• Xây dựng một khu du lịch sinh thái kết hợp vườn rau sạch theo phương pháp canh tác an toàn hoặc hữu cơ.
• Phát triển chuỗi hoạt động trải nghiệm – giáo dục – nghỉ dưỡng tại chỗ.
• Tổ chức tour lữ hành nội địa khép kín, đưa khách từ đô thị về trải nghiệm, học tập, nghỉ ngơi.
• Kết hợp yếu tố giáo dục, sức khỏe, môi trường, ẩm thực và nông nghiệp sạch thành một mô hình kinh doanh bền vững.

2. Đối tượng khách hàng mục tiêu

• Học sinh các cấp (tiểu học, THCS, THPT): tham gia chương trình trải nghiệm thiên nhiên, kỹ năng sống, trồng rau và hiểu về môi trường.
• Gia đình thành thị: tìm không gian gắn kết, trải nghiệm thực tế, rèn kỹ năng sống cho trẻ.
• Nhóm bạn bè, công ty tổ chức teambuilding: kết nối qua hoạt động dã ngoại – thực hành nông nghiệp.
• Khách du lịch nội địa yêu thích khám phá, nghỉ ngơi trong không gian thiên nhiên.
• Các tổ chức xã hội, trường học, công ty du lịch hợp tác tổ chức chương trình học tập thực tế.

III. Mô hình kinh doanh tổng thể

1. Quy mô và cấu trúc khu du lịch

• Vườn rau sạch: trồng các loại rau xanh, củ quả theo phương pháp sạch; có khu trồng theo mùa vụ, khu nhà màng, khu sản xuất hạt giống.
• Khu trải nghiệm: nơi du khách trực tiếp tham gia vào việc trồng cây, tưới nước, thu hoạch, chế biến.
• Khu câu cá và bếp dân dã: phục vụ thực phẩm tự nhiên, sử dụng nguyên liệu tại chỗ.
• Nhà hàng và quán café sinh thái: xây dựng theo kiến trúc thân thiện môi trường, nguyên vật liệu tự nhiên.
• Khu lưu trú: bungalow, nhà vườn, homestay hoặc lều trại sinh thái.
• Không gian tổ chức sự kiện: sân chơi, lớp học thiên nhiên, team building, hội thảo nhỏ.
• Khu vực sản xuất và bán lẻ: bán các sản phẩm rau sạch, hạt giống, chế phẩm tự nhiên (nước mắm, mứt, trà thảo dược…).

2. Quy trình hoạt động kinh doanh

1. Đón khách và giới thiệu: khách đặt tour hoặc đến tự do; được hướng dẫn lịch trình.
2. Tham quan – trải nghiệm: trồng rau, câu cá, chăm sóc cây, hái quả, làm phân compost…
3. Ăn uống – nghỉ ngơi: sử dụng bữa ăn từ rau củ tự thu hoạch; nghỉ ngơi tại chỗ.
4. Giáo dục kỹ năng: tổ chức trò chơi giáo dục, hoạt động nhóm, kỹ năng làm nông dân.
5. Mua sắm sản phẩm sạch: rau, hạt giống, thực phẩm chế biến tại chỗ.
6. Kết thúc hành trình: đánh giá trải nghiệm, ghi nhận ý kiến, đề xuất cho lần quay lại.

IV. Định hướng chiến lược phát triển

1. Giai đoạn đầu (năm 1–2)

• Hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản: đất trồng, nhà kính, nhà tre, hồ sinh thái.
• Tuyển dụng và đào tạo nhân sự cho dịch vụ trải nghiệm, hướng dẫn viên.
• Tổ chức tour thử nghiệm cho học sinh – gia đình vào cuối tuần.
• Ký kết hợp đồng với trường học, công ty du lịch.
• Đẩy mạnh marketing online – offline, phát triển nhận diện thương hiệu.

2. Giai đoạn giữa (năm 3–4)

• Mở rộng quy mô sản xuất rau sạch, tăng sản lượng phục vụ nhà hàng và bán lẻ.
• Đầu tư hệ thống lưu trú sinh thái (homestay hoặc nhà nghỉ dưỡng).
• Phát triển tour nghỉ dưỡng 2 ngày 1 đêm hoặc 3 ngày 2 đêm cho khách gia đình.
• Tổ chức workshop về nông nghiệp, ẩm thực, bảo vệ môi trường.

3. Giai đoạn ổn định (năm 5 trở đi)

• Chuẩn hóa mô hình vận hành, chuyển giao nhượng quyền thương hiệu.
• Kết nối tour nội địa với điểm đến khác, mở rộng phạm vi dịch vụ.
• Xây dựng thương hiệu “Du lịch sinh thái – học tập – trải nghiệm” tiêu biểu.
• Hướng đến đạt các chứng chỉ du lịch bền vững, canh tác hữu cơ quốc tế (nếu đủ điều kiện).

V. Các yếu tố then chốt đảm bảo thành công

1. Vị trí địa lý và tiếp cận

• Khu đất gần trung tâm đô thị lớn (cách từ 40–80km), có đường giao thông thuận lợi.
• Môi trường tự nhiên trong lành, thoáng đãng, có nước sạch, đất màu mỡ, khí hậu dễ chịu.

2. Nguồn nhân lực

• Nhân viên có kiến thức nông nghiệp sạch, kỹ năng truyền đạt cho khách.
• Hướng dẫn viên thân thiện, vui vẻ, hiểu tâm lý trẻ nhỏ và phụ huynh.
• Đội ngũ điều hành có khả năng tổ chức, sáng tạo nội dung và xử lý tình huống.

3. Công nghệ và tiêu chuẩn

• Áp dụng công nghệ tưới tự động, canh tác hữu cơ, phân compost, sản xuất không hóa chất.
• Quản lý dữ liệu khách hàng, chương trình trải nghiệm và hệ thống đặt chỗ qua phần mềm.
• Xây dựng hệ thống kiểm soát chất lượng sản phẩm và dịch vụ.

4. Quản trị rủi ro

• Xây dựng quy trình an toàn lao động, vệ sinh thực phẩm và phòng chống dịch.
• Bảo hiểm du lịch cho khách, hợp đồng rõ ràng với đối tác.
• Phương án dự phòng tài chính và kế hoạch xử lý thiên tai, mưa bão, dịch bệnh.

VI. Tác động xã hội và bền vững

Dự án không chỉ mang giá trị kinh tế mà còn đóng góp nhiều mặt cho xã hội:

• Giáo dục thế hệ trẻ: nâng cao nhận thức về môi trường, nông nghiệp và giá trị lao động.
• Bảo vệ tài nguyên thiên nhiên: sử dụng mô hình canh tác bền vững, không hóa chất, tái sử dụng nước.
• Phát triển cộng đồng địa phương: tạo công ăn việc làm, thúc đẩy du lịch vùng nông thôn.
• Thúc đẩy tiêu dùng sạch: khuyến khích sử dụng thực phẩm an toàn, gần gũi thiên nhiên.

Dự án kinh doanh du lịch sinh thái vườn rau sạch & lữ hành nội địa là một hướng đi giàu tiềm năng trong xu thế phát triển kinh tế xanh và bền vững. Với khả năng tích hợp đa giá trị: nghỉ dưỡng, giáo dục, sức khỏe, môi trường và kinh tế nông nghiệp, mô hình này đáp ứng đúng nhu cầu đang tăng cao tại thị trường Việt Nam.

Để đạt được thành công, chủ đầu tư cần đầu tư bài bản từ hạ tầng, dịch vụ, nhân sự đến chiến lược thương hiệu và kết nối thị trường. Khi được vận hành đúng cách, đây không chỉ là một doanh nghiệp du lịch – mà còn là một mô hình lan tỏa giá trị xanh, nhân văn, và đóng góp thiết thực cho cộng đồng.

I.NHU CẦU VÀ MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN KINH DOANH DU LỊCH SINH THÁI 

1. Nhu cầu du lịch sinh thái: Chúng ta đang sống và làm việc trong môi trường công nghiệp hóa , hiện đại hóa đất nước . Thu nhập và mức sống của người dân ngày càng cao ,  không những ăn ngon , mặc đẹp mà còn phải tận hưởng cả những nhu  cầu  giải trí tham quan du lịch , thụ hưởng những dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao v.v…

        Cường độ làm  việc cao dễ  làm cho con người mệt mỏi và căng thẳng . Những lúc ấy không có gì tuyệt vời hơn là đươc sống trong lòng thiên nhiên với khí hậu trong lành , được  tự tay hái rau , câu  cá và sau đó là  thưởng thức những bữa cơm dân dã nhưng ngon lành  cùng gia đình  trong không gian riêng biệt .

         Công việc xã hội khá bề bộn nên đại  đa số gia đình có  việc làm  tốt và thu nhập ổn định đều gửi con vào các trường nội trú hoăc bán trú  với kỳ vọng  con em mình có điều kiện học hành tốt nhất . Nhưng mặt trái của việc này là các em rất bỡ ngỡ với đời sống  bên ngoài, thiếu kiến thức về môi trường tự nhiên và đặc biệt là các em không nhận thức được giá trị lao động khi tạo ra của cải vật chất. Tạo một môi trường cho các em vừa được gần gũi  với thiên nhiên vừa  được lao động nhẹ nhàng vui vẻ và thụ hưởng giá trị lao động của chính mình cũng là một nhu cầu hết sức cần thiết trong giai đoạn xã hội phát triển như hiện nay. Chính vì thế  mà mục tiêu  khai thác khu du lịch sinh thái vườn rau sạch & kinh doanh lữ hành của chúng tôi ra đời nhằm đáp ứng tốt nhất những nhu cầu tinh thần của khách hàng

1. Mục tiêu kinh doanh du lịch sinh thái– đối tượng sử dụng sản phẩm :

• Ngành kinh doanh du lịch Sinh Thái &Lữ Hành nội địa không kén chọn khách hàng  mục tiêu của dự án  là phục vụ cho tất cả các đối tượng trong và ngoài nước.
• Tỉnh Tây Ninh , vùng đất anh hùng miền Đông Nam bộ có  Trung Ương  Cục miền Nam , Di Tích Lịch Sử  Núi Bà  , Tòa Thánh  Cao Đài , Hồ Dầu Tiếng …,  hàng năm đón hàng triệu  du khách trong và ngoài nước đến tham quan,  nhưng tiềm năng của lượng du khách này chưa được khai thác hết.
•  Tùy theo thời điểm trong năm , chúng tôi sẽ bố trí nhân viên tiếp thị đến từng khu vực và ký kết với các đơn vị lữ hành trong và ngoài nước đón  khách đến Tây Ninh tham quan và nghỉ dưỡng .

II . LOẠI  HÌNH  DỰ KIẾN KINH DOANH TẠI KHU DU LỊCH SINH THÁI  

• Trãi nghiệm một ngày làm nông dân : khách du lịch cùng ăn, cùng ở, cùng làm với nông dân địa phương , được người nông dân hướng dẫn cách trồng , chăm sóc và thu hoạch , câu cá thiên nhiên...
• Xây dựng khu ứng dụng cho hoc sinh cắm trại dã ngoại: cho thuê đất, bán hạt giống, nhận chăm sóc và email hình ảnh phát triển từng ngày của các loại rau quả do chính các em trồng, thông báo ngày thu hoạch cho các em và gia đình hoăc nhà trường ( các sản phẩm thu hoạch các em được mang về nhà như một thành quả lao động của kỳ cắm trại )
• Nhà hàng Việt phục vụ các món ăn mang đậm tính chất Tây Ninh và các món đặc trưng  mãng cầu núi Bà , các sản phẩm được chế biến từ nguồn rau sạch . Nguyên liệu chế biến được thu hoạch hoàn toàn khép kín trong khu nuôi trồng và chế biến của dự án .
• Khu nghỉ dưỡng theo mô hình căn hộ cho từng gia đình, có bếp ăn riêng biệt để cả gia đình quây quần sum họp , có thể tự nấu ăn theo khẩu vị riêng .
• Khu spa , massage hiện đại dành cho du khách, nguyên liệu xông hơi được  hái từ các loại thảo dược trồng tại chỗ .

III.ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH KHU DU LỊCH SINH THÁI - VƯỜN RAU SẠCH

•  Tây Ninh được thiên nhiên ưu đãi cho khí hậu quanh năm khô thoáng và nhiều nắng , ban tặng cho  ngọn núi  cao nhất  miền Đông Nam Bộ , có  ảnh hưởng  lớn về mặt tâm linh vì gắn liền với truyền thuyết Bà Đen, bao đời che chở cho con người Tây Ninh . Trong thời kháng chiến là căn cứ vững chắc của Cách Mạng, trong giai đoạn lịch sử phát triển đất nước, Núi cung cấp cho người Tây Ninh nguồn tài nguyên thiên nhiên và các sản vật vô cùng phong phú, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm về dự lễ hội.
• Hồ  Dầu Tiếng là nguồn cung cấp nước  dồi dào cho Tây Ninh và các tỉnh lân cận,trong đó Dương Minh Châu là huyện đầu nguồn, lại ít chịu ảnh hưởng về môi trường từ các khu công nghiệp, đặc biệt có cánh đồng giáp với chân núi Bà bằng phẳng cảnh quan đẹp thích hợp cho quy hoạch du lịch trang trại ( farm tour ) nhằm khai thác hết tiềm năng của mùa lễ hội Núi Bà.

Kế hoạch thực hiện : Vận động chủ đất thay đổi cơ cấu cây trồng, trước mắt là trồng các loại cây họ đậu, vừa có tác dụng cải tạo đất vừa được bao tiêu sản phẩm lẫn giá cả thông qua chương trình hợp tác đầu tư.

Cụ thể :  sẽ hợp đồng đầu tư phân bón và giống, ứng trước một số tiền công lao động, cử kỹ sư giám sát và theo dõi để xử lý kịp thời những bất thường xãy ra trong quá trình canh tác, sau đó thu mua lại toàn bộ sản phẩm.

       Trong phạm vi mỗi 10ha, quy hoach xây một nhà nghỉ mát và một thiết bị phong điện để lấy điện năng từ gió, vừa tạo cảnh quan vừa có điện sinh hoạt như thắp sáng và đun sôi nước…cho nhà mát , đồng thời tập huấn cho chính những hộ dân có đất trong khu vực cung  cách đón tiếp và phục vụ khách du lịch.  Khi toàn khu vực được quy hoạch chuẩn mực sẽ ký hợp đồng khai thác tour với các công ty Du lịch Lữ hành,  mang lợi nhuận về cho nông dân và lúc đó  dự án cũng bắt đầu có lợi nhuận từ dịch vụ kinh doanh tour 

        Trong quy trình chế biến rau sạch, sản phẩm sau cùng phục vụ cho ngành du lịch là sản phẩm rau củ quả chiên chân không, đươc đóng  gói nhỏ như  các loại snack, sản phẩm thơm giòn nhưng vẫn giữ đươc nguyên hương vị và màu sắc của từng loại nguyên liệu.

         Dự kiến tại các điểm du lịch như  Khu DTLS Núi Bà , Khu Vực Tòa Thánh Cao Đài, Trung Ương Cục , chợ Long Hoa, hệ thống bánh canh Trãng Bàng… sẽ mở cửa hàng giới thiệu sản phẩm của dự án, tại các điểm này nhân viên sẽ phát tờ bướm quảng cáo và  mời  khách du lịch  dùng thử sản phẩm và uống trà túi lọc miễn phí .

IV . BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN CHO DU KHÁCH

• Tất cả các khách hàng khi tham gia vào các  chương trình  tại khu du lịch sinh thái  đều được  tham gia bảo hiểm du lịch 
• Khi  thực hiện chương trình tham quan du lịch cho du khách , các  biện pháp bảo vệ môi trường , bản sắc văn hóa và thuần phong mỹ tục của dân tộc  được đưa lên hàng đầu .

  Cụ thể : Hướng Dẫn Viên  phải có tác phong tốt, nghiêm túc , chuyên nghiệp, khéo léo và tế nhị  hướng dẫn  du khách đặt tiêu chí   xanh, sạch , gần gũi  và bảo tồn thiên nhiên lên hàng đầu .

VI . CƠ SỞ VẬT CHẤT KINH DOANH KHU DU LỊCH & KINH DOANH LỮ HÀNH NỘI ĐỊA

a.Trang thiết bị nhà hàng và căn hộ nghỉ dưỡng

b.Trang thiết bị cây trồng con giống sinh vật cảnh

c. Trang thiết bị  ao nuôi và câu  cá

d. Trang thiết bị khu dịch vụ spa cao cấp

VII . PHƯƠNG TIỆN VẬN CHUYỂN :

• Xe ô tô từ 07 chổ – 45 chổ:

-  Xe điện, xe đạp  sử dụng trong khu du lịch nghỉ dưỡng

Liên hệ :

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

GỌI NGAY – 0903649782 - 028 35146426 

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, P Đa Kao, Q 1, TPHCM

Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM

ĐT: (08) 35146426 - (08) 22142126  – Fax: (08) 39118579 - Hotline 090 3649782 - 0907957895